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Rodovia Augusto Montenegro, 697 - MangueirãoPrédio Comercial com 4 Kitnets e Ponto Comercial na Rodovia Augusto Montenegro Características do Imóvel • Excelente prédio comercial de esquina, com grande visibilidade e localização estratégica. • Imóvel composto por 4 kitnets residenciais no pavimento superior e amplo ponto comercial no pavimento térreo. • Estrutura ideal para investidores que buscam renda com locação residencial e comercial. Kitnets (Pavimento Superior) Cada unidade dispõe de: • Sala integrada com a cozinha. • 1 quarto. • 1 banheiro. • Área de serviço. • Sacada. • Ambientes funcionais e bem distribuídos. Ponto Comercial (Pavimento Térreo) • Espaço amplo com fachada de destaque voltada para a Rodovia Augusto Montenegro. • Imóvel de esquina, proporcionando excelente exposição para marcas e negócios. • Grande potencial para instituições de ensino, clínicas, escritórios, lojas, centros de treinamento, cursos profissionalizantes, academias e diversos segmentos comerciais. • Fácil identificação e acesso para clientes. Diferenciais • Fachada ampla com excelente presença comercial. • Localização em uma das principais avenidas de Belém. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Estrutura versátil para uso comercial e residencial. • Excelente potencial de rentabilidade através de locações. Localização 📍 Rodovia Augusto Montenegro, nº 697 – Bairro Mangueirão – Belém/PA • Situado em uma das vias mais importantes da capital. • Fácil acesso aos principais bairros da cidade. • Próximo a supermercados, farmácias, escolas, universidades, agências bancárias e diversos serviços. • Região consolidada e em constante valorização imobiliária. Oportunidade • Excelente opção para investidores. • Possibilidade de geração de renda através da locação das 4 kitnets e do ponto comercial. • Imóvel com grande potencial de valorização. • Ideal para quem busca um patrimônio sólido em localização estratégica. Agende sua Visita 📞 (91) 98956-4238 ⏰ Atendimento: • Segunda a sexta: 09h às 18h • Sábado: 08h às 12h Mafra Imobiliária – Seu endereço, nosso compromisso. 🏢✨Belém - PAPrédio Comercial com 4 Kitnets e Ponto Comercial na Rodovia Augusto Montenegro Características do Imóvel • Excelente prédio comercial de esquina, com grande visibilidade e localização estratégica. • Imóvel composto por 4 kitnets residenciais no pavimento superior e amplo ponto comercial no pavimento térreo. • Estrutura ideal para investidores que buscam renda com locação residencial e comercial. Kitnets (Pavimento Superior) Cada unidade dispõe de: • Sala integrada com a cozinha. • 1 quarto. • 1 banheiro. • Área de serviço. • Sacada. • Ambientes funcionais e bem distribuídos. Ponto Comercial (Pavimento Térreo) • Espaço amplo com fachada de destaque voltada para a Rodovia Augusto Montenegro. • Imóvel de esquina, proporcionando excelente exposição para marcas e negócios. • Grande potencial para instituições de ensino, clínicas, escritórios, lojas, centros de treinamento, cursos profissionalizantes, academias e diversos segmentos comerciais. • Fácil identificação e acesso para clientes. Diferenciais • Fachada ampla com excelente presença comercial. • Localização em uma das principais avenidas de Belém. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Estrutura versátil para uso comercial e residencial. • Excelente potencial de rentabilidade através de locações. Localização 📍 Rodovia Augusto Montenegro, nº 697 – Bairro Mangueirão – Belém/PA • Situado em uma das vias mais importantes da capital. • Fácil acesso aos principais bairros da cidade. • Próximo a supermercados, farmácias, escolas, universidades, agências bancárias e diversos serviços. • Região consolidada e em constante valorização imobiliária. Oportunidade • Excelente opção para investidores. • Possibilidade de geração de renda através da locação das 4 kitnets e do ponto comercial. • Imóvel com grande potencial de valorização. • Ideal para quem busca um patrimônio sólido em localização estratégica. Agende sua Visita 📞 (91) 98956-4238 ⏰ Atendimento: • Segunda a sexta: 09h às 18h • Sábado: 08h às 12h Mafra Imobiliária – Seu endereço, nosso compromisso. 🏢✨
